009年6月，A公司与B公司签署《厂房租赁合同》，租赁B公司管理的厂房，租金按季度支付。而后，A公司如期 支付租金，进行装修后开始经营活动。 但是，在2010年8月，B公司将《厂房租赁合同》中自身承担的权利义务，一并转让给王某，约定王某代替B公司，成为《厂房租赁合同》的出租方。 王某，马上发函要求A公司将租金交给他，但是由于A公司不清楚B公司与王某之间的权利义务转移，拒绝了王某的请求。王某立即停止了厂房的水电供应，并向法院提起诉讼，要求解除与A公司签订的《厂房租赁合同》，但是法院最终驳回了王某的诉讼请求。 法律分析： 1、《合同法》第七十九条和第八十条规定，可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对相对方不发生效力。 2、《合同法》第八十四条规定，将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。同时《合同法》第八十八条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 3、在前述案例中，由于B公司与王某之间的转让没有取得A公司的同意，所以他们之间的转让没有发生效力，即王某没有取代B公司成为《厂房租赁合同》的出租方，当然也就没有权利请求解除《厂房租赁合同》。 操作提示： 1、合同当事人可以将合同权利或者义务全部或者部分转移给第三方。 2、合同当事人将合同权利转移给第三方的，不需要经过相对方同意，但是必须通知相对方；未经通知的，该转移对相对方不发生效力。 3、合同当事人将合同义务转移给第三方，或者将权利和义务一并转移给第三方的，必须经过相对方同意。 以上信息摘自网络
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