发布时间：今日 发布人：找店网 阅读：896
一、敢拿来承包的店，生意都不会太差，因为差的店，每年交了承包费后就没什么钱赚了，承包人做个一年肯定不干，我有老乡也是这样承包的，不过生意比这个好，承包费不算房租是20万一年。还有，敢拿来承包的店，店内一般情况不会出现假货假酒假烟，纯转让的，就难说了。
二、房租8万5，水电1000，营业额我的估算是3500平均，但是未必准，这个要你自己去蹲点看看，就超市生意，差不多年净利是16万左右。加上一些不入机的商品，个人便利店都是会有，还有一些额外收入，年净利20万左右，保守点也就是19万的样子。（老板说的盈利30万是毛利）
三、转店成本。按老板说的，我凭自己经验打个折扣吧，我预估15万左右货加烟，设备没有看到，也不清楚，硬件装修加剩余房租我算10万左右，大致真实转让费在15万左右。看过我文章的应该知道，如果上面的数据出入不大的话，那么这店算是一家好店了。
四、承包方案，你大致拿出的钱为15万货加烟，10万押金，18万承包费（包含房租，不过老板说这个可以分两次交，那么承包成本就是34万左右）
五、香烟，因为年底都要屯烟，有七八万的烟，所以造成了成本的上升，过完年，香烟缩减到2万，回笼5万资金没有任何问题，江浙都是这样的情况。
六、我建议：实地考察，确认以上数据偏离不大的情况下，先承包个一年看看，如果可以，第二年就盘下来，这个需要和老板商量。
七、老板的转店理由，可以说服我，因为我在联通上了三年半的班，他说的情况属实，你看看你所在区域，最贵租金的一条街做什么的最多，你就知道了。
八、老板是二手房东，不过只要你问问边上其他店的老板是不是也和他签租房合同就可以了，是的话，放心和他签合同就可以。注意合同的内容。房租年递增有点高，这个试试和老板谈谈，能不能少点，按10%年递增，第二年9.35，第三年10.28，第四年11.31，第五年12.44。
九、老板说的卖散称商品，这个确实是利润很高的，我店里是40%以上的毛利，他没骗人。店铺的客观条件是可以的，至于主观能动性带来的收益，就看个人了。
十、以上只是我在未实地考察的情况下做的一个分析，具体数据和情况还需要你自己去实地考察确认。忌讳：请勿在店内，有顾客的情况下，公开问询转店内容，这样会影响店铺生意，老板都不会喜欢，尽量微信电话咨询情况，去店里的话，确定数据就可以。我就是推荐，这种店是可以看一看的。
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