找店网推荐必看-从事多年商铺投资的闫先生发现，今年的商铺租金价格水平比前两年涨得慢了，有的商铺甚至出现了租金长时间不动的局面。对此业内人士表示，经济大环境是商铺价格水平是否上涨的重要因素。同时，近年来电子商务的快速发展也对商铺的租赁带来了影响，虽然影响不大，但还是波及到了这个传统的市场。 租赁 商铺租金涨幅趋缓 2008年以来，省会进行了大规模的城市建设，在这期间，原来很多老旧小区都进行了拆迁。而随着这些小区的拆迁，一段时间内，省会的商铺数量也是减少了不少。商铺的租赁价格也出现了大幅上涨，一夜之间就能翻好几倍。 然而，今年商铺的租金却出现了一些微小的变化。“租金价格还是在涨，但是跟原来相比，涨得慢了。”闫先生在省会从事商铺投资已经十几年了，见证了省会商铺的起起落落。他说，现在的商铺租金价格水平非常平稳，已经不像以前涨得那么多了。 记者走访省会的商铺租赁市场了解到，目前省会的商铺价格相差比较大，低的每月每平方米租金十几块钱，高的每月每平方米租金几百元。“影响商铺租金价格水平的因素有很多。”闫先生说，除了供求关系，还有商铺的地段、面积、结构等。 大面积商铺入市量放大 市场分析人士认为，近年来，随着省会众多新小区建成，投入使用，一些大面积商铺也随之入市，而这些商铺也是拉低租金水平的因素。 惹目地产顾问机构总经理高小天表示，近年来的房地产开发，由于在规划时都对项目的商业面积做了要求，因此住宅项目一般都配了一定的商业面积。“这类新商铺，往往面积都比较大，一般都是一百平方米左右。”闫先生说，在进行住宅租赁时，价格同时都是按照每套房子定的，但是商铺，由于其占据了寸土寸金的地段，租金是按照每平方米计算的。如果一个面积较大的新商铺还没有成熟起来，那么它的租金水平必然是比较低的。已上摘自网络，找店网
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