找店网提示开店选择很重要找出失败原因

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主要因素有以下三点:     
(1)地点选择失败;    
 (2)不熟练的评估人员致使调查的资料与判断不准;  
(3)许多连锁本部为了达到开店数量的目标而开店,因此产生了许多失败店。   由上述因素可以发现,商圈实地调查及评估准确是十分重要的。大体而言,便利店在开店之前,对于实地调查作业应精心细致。如考虑设店出人的人口流量多少、附近有几家同类店或不同类店、其营业情形如何、商品的内容如何、价位的高低等,均是衡量的重点。    
 1.商圈实地调查的要点 
(1)开店地点周围住户的情形,亦即所谓的居民居住条件,其范围有以下几类。   
①住宅的种类:     
A.单身住宅;   
 B.普通小区住宅(分大、中型);   
C.它;公寓(分电梯大楼、普通公寓);     
D.高级住宅区。     
以上的住宅种类都适于开设便利店,但贫民区、老人住宅区,则不太适合。    
 ②住户的构成。便利店的客户群以10—30岁的青壮年为主,单身男女尤其重要。如以职业类别来看,司机、工厂上班者,蓝领及白领阶层以及服务业人员,都是比较理想的对象。 
(2)商团内有助于便利店设立的设施,
有下列几种:  
 ①中小型企业(内部没有餐厅);   
 ②中大型医院;     
③大学、专科及高中职校;    
 ④24小时的大、中型工厂(三班制);    
 ⑤消防队、警察局、市政府;    

 ⑥公园及广场;  
 
 ⑦车站附近;   
 
 ⑧大型集中住宅区;